2016年8月4日上午，在广西柳州市柳南区人民法院执行法官的见证下，买受人王先生与柳州银行签订了司法拍卖按揭贷款合同，法官当场将司法拍卖成交确认书以及房屋过户执行裁定书交付银行工作人员，银行方随即将司法按揭共计人民币39万元的贷款拨付至该院指定的账户。至此，涉案房屋的司法拍卖成功达成，柳南法院执行申请人韦某将很快拿到自己的债款，而买受人王先生也放心满意地买到了自己中意的房子。此案也成为该院首例以按揭贷款模式运作的司法拍卖成功案例。

2012年6月，涉案申请人韦某作为原告将被告杨某、高某诉至柳南区人民法院，要求两被告偿还欠款及利息共计人民币30余万元，柳南法院受理后经过公开开庭审理最终判决两被告共同偿还原告韦某本金及利息，同时判决以被告杨某名下坐落于柳州市航银路某小区的一套房产的价值对债务承担担保责任。判决生效后，两被告一直未履行还款义务，2015年，原告韦某向柳南法院申请执行。该院在执行过程中，多次查找被告人下落及财产来源无果，最终，在法官的建议下，申请人韦某向该院申请拍卖杨某名下的房产,随后，涉案房屋依法进入司法拍卖程序。但按原有司法拍卖规定，买受人必须一次性付完房屋全款，由于该涉案房屋价值较高，经数轮拍卖后仍无人问津。2016年6月底，柳南法院正式与柳州银行启动司法拍卖房产按揭贷款模式。新模式启动后，市民王先生看到拍卖消息与法院取得了联系，在执行法官的引导下就拍卖房屋与银行进行了接洽，王先生在听取了风险评析和贷款规则之后，果断出手，幸运地成为了第一个享受司法拍卖按揭贷款模式利好的买受人。王先生表示，采用拍卖按揭贷款的模式购置该房至少为自己节约了十万元的成本，这一模式给自己带来了极大的便利和实惠。

2016年6月底，柳南法院正式与柳州银行启动司法拍卖房产按揭贷款模式。这一模式对于进一步推进司法拍卖按揭贷款模式常态化、制度化，提高司法执行效率具有深远意义。该院执行局局长江涛表示，近几年来受经济形势下行影响，该院司法拍卖成功率不足20%,严重影响了司法房源的变现，也损害申请人的合法权益，为破解这个执行困局，柳南法院在基层法院中率先与银行合作创新司法拍卖模式。新模式下，竞买人在起拍前，可以向柳州银行申请按揭贷款，在竞拍成功后，只需按比例支付首付款，银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户，即视为司法拍卖成功，并由法院对后续事务进行法律监管与支持。

新模式推广后，该院在不到一个月的时间里，已有4套涉案房屋利用按揭模式进入实质性的操作阶段，收到了积极的执行效果。同时，该院针对该模式中执行专户开设、解押资金筹措等方面问题不断健全完善，保障司法拍卖按揭模式得到更广泛推广和更便民利民的服务。