“拍卖公开公平公正，银行审批也快，房屋交易让人放心。”覃女士是柳州市柳南区人民法院推行司法拍卖按揭贷款的一位受益人，2016年11月22日，她来到柳州银行红光支行，在法官的见证下，与银行签订了按揭贷款合同。这已经是该院推行司法拍卖按揭贷款模式后拍卖成功的第6套法拍房产。

　　6月23日，柳南法院和柳州银行签署合作协议，正式启动运行司法拍卖按揭贷款服务，模式建立以来，该院不断完善模式运作相关机制，提升司法拍卖效能的同时为各方权益提供司法保障。

　　一是专人专管，实现司法拍卖各阶段各部门有效衔接.司法拍卖涉及法院、竞买人、银行、拍卖公司四个主体，必须在每个阶段保持信息沟通流畅。自制度成立之后，柳南法院设立专办小组，指定由熟悉该业务的执行法官全面负责个案协调，与拍卖公司、银行沟通信息联动，跟进司法拍卖进程。以案代学，制作业务操作细则，在执行局内部推广该制度，目前许多法官已能够把握关键节点，顺利开展业务。

　　二是信息联动，多渠道宣传拓展新模式影响力。该院联合银行、拍卖公司加强拍卖信息资源联动，利用本地报刊、电视台及各新媒体平台对司法拍卖工作进行立体式宣传。同时，安排法院业务联系人与银行进行实时的信息联动，同步更新司法拍卖信息，实现司法拍卖活动信息受众最大化。

　　三是设立拍卖专用账户，保障申请人权益.该院为防范交易中依据司法职能，开设法院司法拍卖专用账户，司法拍卖所得资金由院方控制监管，在督促买受人正确履行合同约定的同时，保障申请人权益，防范金融风险；

　　四是加强节点监管，为交易风险提供法律支持。在司法拍卖前期，由法院对房源的合法性、证照完备性、真实性进行严格审查，核查涉排房屋的租赁、抵押、查封等情况，并出具法院公告。后期拍卖协议达成后，法院依法拍卖活动后续行为进行监管，并协调涉房产过户的相关行政部门及司法部门，扫清法律障碍。

　　新模式推广后，该院已有6套涉案房屋利用司法按揭模式拍卖成功，执行到位金额共计500万元，同时还有4名买受人的申请贷款正在办理中，新模式收到了积极的执行效果。